相続・遺言

不動産の所有者様が亡くなった際に、登記名義人を相続人に変更する手続きが相続登記となります。令和４年現在では必ずやらなければというわけではありませんが、何年も放置しておくと相続人が増えていき、手続きが煩雑になる可能性があります。

また、相続登記を済ませておかないと不動産売買や融資を受けたい場合に現在の所有者が把握できず手続きが進まない可能性があります。

また令和６年より『相続登記が義務化』されます。
くわしくはこちらをご覧ください。

令和３年にＡさんと配偶者が共有している土地・建物を売却する
ために相続登記の依頼がありました。

被相続人であるＡさんの配偶者は平成２４年に亡くなっており、二
人の間にお子様はいませんでした。その段階で相続手続きを済ませ
ていたのであれば、相続人はＡさんと配偶者のご両親までが相続人
となり、比較的に簡単に話がまとまっていたのかと思われます。

しかし、平成２６年にＡさんの配偶者のお母様が亡くなり、数次相続が発生し、さらに相続人が増えることになりました。

依頼人のＡさんからしたら、遠い親戚にあたり、ほぼ面識もない
人までが相続人対象になり、話がまとまるまで時間がかかったり
していきます。